Christie & Co begleitet Verkauf des Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli von Union Investment an Schiehser Hotels
Wien/Innsbruck, Union Investment hat das Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli an die österreichische Hotelgruppe Schiehser Hotels verkauft. Christie & Co war exklusiv mit der Steuerung des Transaktionsprozesses mandatiert und begleitete die Transaktion im Rahmen eines gezielten, hochselektiven Off-Market-Prozesses.
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Das Hotel verfügt über 159 Zimmer und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Olympiaworld Innsbruck. Aufgrund seiner guten Erreichbarkeit, der Nähe zur Innenstadt sowie der internationalen Markenpositionierung ist das Hotel fest im Innsbrucker Beherbergungsmarkt etabliert. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand.
Im Rahmen eines aktiven Asset-Management-Ansatzes konnte Union Investment gemeinsam mit Christie & Co kurzfristig eine marktgerechte Transaktionslösung identifizieren. Nach dem Ausscheiden des vorherigen Betreibers übernahm Schiehser Hotels zunächst den operativen Betrieb des Hotels. Nach wenigen Monaten erfolgreicher Betriebsführung erfolgte nun auch der Erwerb der Immobilie durch die Hotelgruppe.
„Der erfolgreiche Verkauf des Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli zeigt, wie durch aktives Asset Management und eine fokussierte Marktansprache ein überzeugendes Ergebnis für unsere Anleger erzielt werden kann. Mit Schiehser Hotels haben wir einen erfahrenen lokalen Partner gefunden, der sowohl die operative Kontinuität des Hotels sichergestellt als auch eine attraktive Transaktionslösung ermöglicht hat“, sagt André Pinto Gimes, Senior Investment Manager bei Union Investment.
Für Schiehser Hotels stellt der Erwerb einen weiteren strategischen Schritt im Ausbau des bestehenden Hotelportfolios dar. Die Gruppe ist bereits seit vielen Jahren am österreichischen Markt aktiv und verfügt über umfassende Erfahrung im Betrieb und in der Weiterentwicklung von Hotelimmobilien.
„Das Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli passt hervorragend zu unserer langfristigen Strategie. Das Hotel ist sehr gut positioniert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine starke internationale Marke. Nach der erfolgreichen operativen Übernahme war der Erwerb der Immobilie für uns ein konsequenter nächster Schritt. Wir freuen uns sehr über den erfolgreichen Abschluss und bedanken uns bei Union Investment und Christie & Co für den professionellen und partnerschaftlichen Prozess“, erklärt Alexander Schiehser, Eigentümer und Geschäftsführer von Schiehser Hotels.
Christie & Co strukturierte den Prozess als selektiven Off-Market-Ansatz und konnte mit Schiehser Hotels rasch einen passenden Betreiber und Käufer identifizieren. Die Kombination aus kurzfristiger operativer Übernahme und anschließendem Immobilientransfer ermöglichte einen reibungslosen Übergang sowie ein für beide Parteien sehr zufriedenstellendes Ergebnis.
„Diese Transaktion unterstreicht, dass auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld überzeugende Ergebnisse möglich sind, wenn Objektqualität, Standort und Prozessstruktur zusammenpassen. Durch die enge Abstimmung mit Union Investment und die gezielte Ansprache ausgewählter Marktteilnehmer konnten wir mit Schiehser Hotels kurzfristig den richtigen Partner für das Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli gewinnen“, ergänzt Manuel Strasser, Associate Director bei Christie & Co Austria.
Mit dem Verkauf des Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli bestätigt Christie & Co erneut seine starke Positionierung im österreichischen Hotelinvestmentmarkt und seine Expertise bei komplexen Betreiber- und Immobilientransaktionen.