Christie & Co accompagne la cession du Best Western Saint-Antoine, en plein coeur de Lyon.
Dans le cadre d’un mandat exclusif de recherche d’acquéreurs, le bureau lyonnais de Christie & Co a finalisé la vente du fonds de commerce du Best Western Saint-Antoine, établissement 3 étoiles idéalement situé sur la Presqu’île de Lyon. À quelques mètres de la place Bellecour, entre la place des Jacobins et les Quai Saint-Antoine, permettant de relier en quelques minutes le Vieux Lyon par la passerelle Pierre-Truche, cet hôtel de 35 chambres, aménagé dans un immeuble du XVIIIe siècle, combine le confort d’un hôtel de bureau avec le charme d’un boutique-hôtel. Il attire une clientèle mixte : affaires en semaine et loisirs le week-end, séduite par son emplacement central et ses prestations soignées.
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La commercialisation de l’actif, lancée en septembre 2024, a suscité un vif intérêt avec plusieurs marques d’intérêt émanant d’acquéreurs qualifiés. L’opération a été menée pour le compte d’un investisseur privé. L’identité des vendeurs et acquéreurs n’est pas communiquée. Le processus de vente s’est déroulé dans un délai maîtrisé, témoignant de la résilience du marché hôtelier lyonnais et de l’appétence des investisseurs pour ce type d’actif de centre-ville. En 2023, l’établissement affichait un prix moyen de 117 € (soit +10% versus 2022), témoignant de sa solide performance dans un marché lyonnais dynamique.
Boris Duclos, négociateur hôtel au sein de l’agence lyonnaise de Christie & Co :
« Notre objectif était de trouver un acquéreur en ligne avec l’ADN de l’hôtel et la dynamique de l’exploitation. Nous avons pu identifier un investisseur privé qui assurera une continuité dans la gestion et dans le positionnement de l’établissement ».
L’hôtel dispose d’une salle de petit-déjeuner et d’un espace de réunion, facilement transformable en espace de coworking. Il a obtenu le label environnemental Clef Verte en 2020, qui récompense les établissements engagés dans une démarche écoresponsable en matière de gestion de l’eau, des déchets, de l’énergie et d’achats responsables.
Aurélien Passaquay, Associate Director chez Christie & Co Lyon :
« Cette cession illustre la vitalité du marché hôtelier lyonnais en ce début d’année. Avec déjà plusieurs opérations finalisées, nous anticipons une dizaine de transactions sur notre périmètre d’ici la fin 2025. »
À PROPOS DE CHRISTIE & CO : Conseil immobilier spécialisé sur les secteurs de l’hôtellerie et de la santé
Christie & Co est « LE » Conseil en immobilier hôtelier européen. Il accompagne ses clients tout au long du processus sur des missions de conseil en valorisation & transaction. Répondant aux besoins des hôteliers indépendants, des franchisés, des investisseurs institutionnels, des opérateurs, des banquiers, des fonds d’investissement et des family offices, les équipes d’experts interviennent sur le marché français depuis 1998, avec des antennes locales à Aix-en-Provence, Bordeaux, Lyon, Paris et Rennes. En Europe, Christie & Co est implanté au Royaume-Uni, en Allemagne, en Autriche et en Espagne. A noter : Christie & Co intervient également sur le marché immobilier de santé qui constitue à date 30% de l’activité du Groupe. Le Conseil ambitionne de se positionner fortement sur ce segment en France.
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