Christie & Co accompagne la cession du Campanile Nantes Saint-Jacques à Ouest Hotel Group (OHG).
Le bureau rennais de Christie & Co a accompagné, dans le cadre d’un mandat exclusif, la cession de l’hôtel Campanile Nantes Saint-Jacques (3 étoiles, 107 chambres) à Ouest Hotel Group, opérateur hôtelier national avec un portefeuille de 15 hôtels qui poursuit son développement dans l’Ouest. L’opération a été réalisée pour le compte d’un pool d’investisseurs privés, propriétaires de longue date de l’établissement.
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Situé au sud de Nantes, sur un axe stratégique reliant le centre-ville à l’aéroport, l’établissement bénéficie d’un emplacement de premier plan, à proximité immédiate du futur CHU, en cours d’extension. Dans un marché nantais très patrimonial, où les transactions hôtelières restent peu fréquentes, et où les acteurs privilégient des investissements de long terme, cette cession illustre l’attractivité des actifs sur les grandes métropoles, mais aussi de grande capacité, bien positionnés sous franchise et opérationnellement performants.
Ouvert en 2011, l’hôtel propose 107 chambres, un restaurant, un espace séminaire, un parking et une bonne accessibilité (tramway à proximité immédiate).
L’établissement affiche une bonne dynamique d’exploitation, avec un taux d’occupation soutenu par une clientèle mixte : affaires, loisirs, groupes sportifs et visiteurs hospitaliers, grâce à des partenariats historiques avec des clubs et à sa proximité directe avec le CHU.
Emmanuel AUBREE, Directeur associé de l’agence rennaise de Christie & Co en charge du Grand Ouest :
« Cette typologie d’actif de plus de 100 chambres, bien situé sur son marché, reste rare à la vente dans des grandes agglomérations comme Nantes. Le marché y est peu liquide, dominé par des investisseurs privés à logique plus patrimoniale. Cette opération témoigne du fort intérêt des investisseurs pour l’hôtellerie de province et de la résilience du modèle hôtelier malgré un contexte de taux d’intérêts plus élevés. »
Conseils des vendeurs : cabinet « VARRAUD-SANTELLI-ESTRANY-BROM » à Paris.
À PROPOS DE CHRISTIE & CO : Conseil immobilier spécialisé sur les secteurs de l’hôtellerie et de la santé
Christie & Co est « LE » Conseil en immobilier hôtelier européen. Il accompagne ses clients tout au long du processus sur des missions de conseil en valorisation & transaction. Répondant aux besoins des hôteliers indépendants, des franchisés, des investisseurs institutionnels, des opérateurs, des banquiers, des fonds d’investissement et des family offices, les équipes d’experts interviennent sur le marché français depuis 1998, avec des antennes locales à Aix-en-Provence, Bordeaux, Lyon, Paris et Rennes. En Europe, Christie & Co est implanté au Royaume-Uni, en Allemagne, en Autriche et en Espagne. A noter : Christie & Co intervient également sur le marché immobilier de santé qui constitue à date 30% de l’activité du Groupe. Le Conseil ambitionne de se positionner fortement sur ce segment en France.
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