Le Groupe hôtelier HIS acquiert le Mercure Toulouse Sud ****

L’acquisition de cet hôtel à la localisation très stratégique, construit en 2015 et conçu par l’architecte Jean-Paul Viguier, a été réalisé clé-en-main. Dans cette transaction, les Conseils Christie & Co et Cordillera Capital ont accompagné le vendeur du fonds 123 Investment Managers avec la famille Pouget ainsi que l’ancien propriétaire des murs qui était un véhicule d’investissement détenue par la Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées et la Banque des Territoires, et gérée par la société de gestion Midi 2i depuis l’origine.

Acteur majeur de l’industrie hôtelière, reconnu à l'échelle nationale et incontournable au niveau régional, le Groupe HIS étoffe ainsi son patrimoine immobilier hôtelier en Occitanie.

Ce groupe hôtelier familial, dirigé par la famille Zevaco, était déjà propriétaire de 21 établissements exploités sous contrat de franchise avec de grands groupes hôteliers internationaux dans le sud-ouest de la France. Ses quelque 1 350 chambres (oscillant du 2 au 4 étoiles) sont réparties à travers 11 destinations de la Méditerranée à l’Atlantique, en passant par les Pyrénées.

« Avec cette acquisition, nous dotons notre patrimoine d’un établissement de très grande qualité, doté d’une belle offre de services et à l’identité inédite qui séduit les particuliers, étudiants ou professionnels de passage sur le complexe du CHU de Toulouse. De plus, grâce à sa proximité avec le Stadium et le Casino Barrière Toulouse, accessibles en transports en commun, cet hôtel peut étendre ces cibles à la clientèle de loisirs. » déclare Jean-Louis Zevaco, président du Groupe HIS. 

Grâce à une localisation stratégique et un accès privilégié, le Mercure Toulouse Sud se situe à proximité immédiate de l’IUCT Oncopole et à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse. La clientèle d'affaires de cet hôtel « bureau » et la patientèle du campus médical peuvent ainsi rejoindre très aisément le pôle santé en empruntant le téléphérique urbain Téléo, installé en face de l'établissement, assurant la liaison entre l'Oncopole et l'Université Paul Sabatier.

^[1] Institut Universitaire du Cancer de Toulouse

« Cette cession-acquisition souligne la dynamique actuelle du marché hôtelier hexagonal, et plus particulièrement celui du marché toulousain qui verra dès 2030 l’arrivée de la nouvelle Ligne ferroviaire à Grande Vitesse (LGV), renforçant encore davantage l'intérêt des investisseurs pour la Métropole. Nous observons déjà une forte activité de propriétaires locaux, auxquels s'ajoutent de nouveaux investisseurs-opérateurs nationaux. » observe Yoann Vittoz, Directeur associé de Christie & Co, Responsable de la Région Sud-Ouest, qui a réalisé la transaction.

« Cette transaction confirme les bonnes performances de l’industrie hôtelière toulousaine, conviction que nous partageons avec le Groupe HIS, un propriétaire et exploitant hôtelier de référence. L’immobilier à vocation hôtelière est une classe d’actifs qui recèle d’importantes potentialités à moyen et long termes, dès lors que l’établissement réunit de solides fondamentaux. » commente Cyrille Viotte, Associé Gérant de Cordillera Capital, co-conseil de la transaction. 

Des équipements de qualité : Classé 4 étoiles, l'hôtel propose 90 chambres réparties sur 6 étages, 2 salles de réunions et un parking de 58 places, le tout sur une surface de 3 352 m2.

Clientèle ciblée : L'hôtel accueille une clientèle « corpo » tout au long de l'année et propose exclusivement un service de petit-déjeuner, adapté aux besoins des professionnels en déplacement.

À PROPOS DE CHRISTIE & CO

Christie & Co est LE conseil en immobilier hôtelier européen. Il accompagne ses clients tout au long du processus sur des missions de conseil (études de faisabilité, études de marché, analyses de performance, recherches d’opérateurs, revues stratégiques, analyses des contrats de gestion ou des baux...), de valorisation (définir la bonne valeur de marché en tenant compte du bien dans son environnement) et de transaction (identification des bons acheteurs ou bons produits, du prix juste). Hôteliers indépendants, franchisés, investisseurs institutionnels, opérateurs, banquiers, fonds d’investissements, family office, les équipes travaillent à leurs côtés depuis 1998 en France.

Christie & Co, c’est 5 bureaux en France : Aix-en-Provence, Bordeaux, Lyon, Paris et Rennes avec des experts connaissant bien leur zone. Avec également une implantation au Royaume-Uni, en Allemagne, en Autriche et en Espagne pour couvrir les marchés hôteliers de l'Europe de l'Ouest et de l'Europe centrale.

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